项目简介
恒大华府项目拿地于年，开盘于年，交房于年，由恒大地产开发。位于朝阳区东坝南部高端住宅区，是东坝唯一纯精装修平层项目。负责区物业的是金碧物业，以其鲜明的“三大特色”（特色的保安队伍、特色的物业服务、特色的社区文化）鹤立于全国物业管理行业，始终贯彻“急业主所急，想业主所想，全心全意为业主服务”的质量方针，执行“过程与结果双满意”的工作宗旨，探索出了具有金碧特色的物业管理模式。本社区物业费7.8元/㎡。
项目位置
恒大华府位于朝阳区东坝商圈，精装修平层项目。东坝商圈规划南北两个区，恒大华府所处南区高端居住区，目前高端项目云集，高端居住氛围已经初步形成。北区规划为国际文化商贸中心区和第四使馆区，随着国际文化商贸中心区和第四使馆区规划的不断兑现，未来便捷的交通路网、各具特色的高档酒店、演艺中心、国际学校、医院等完善配套相继落户东坝，区域发展潜力巨大，项目升值空间无限。
社区信息
本房位置
恒大华府位于朝阳区东五环七棵树桥出口往东1.5公里，本房位于社区1号楼17层东边户，社区最东边的楼栋，紧邻社区东门，出行方便，全社区在售只有1套在售。
基本信息
㎡
17层/21层3.3米4居室2厅1厨5卫南北东万9万/18万房子精装保养很好（开发商一手精装交付）业主定期保养报价万，业主年11月办的房本，70年产权；
个人产权，产权清晰，有一部分贷款，无车位。
业主自住一年，现在在国外，房子用不到了，考虑出售变现。
提前1天预约业主，代理人过来开门。本房优势1.社区高层东边户户型，在售仅此一套，产权清晰，可交易。2.高层东向视野无敌，可以直接看到体育公园，南向俯瞰整个社区园林的风景，北向千亩湖湿地公园，五环，亮马河的风景一望无际。3.开发商原始精装格局，平，大户型，空间更大，居住更舒适。户型图
房屋实拍鉴赏
客厅
厨房
餐厅
主卧
主卫
客厅社区园林恒大华府园林设计是以北京颐和园与法国枫丹白露宫为蓝本，打造古今融粹的皇家御苑，堪称中西合璧的园林典范，共2.8万平。
以7米地势高差，打造高低错落、层次丰富的立体山水。沿着步道行走，可以欣赏到丛林花木、叠水流瀑、亭台楼阁、下沉广场等多种景观映入眼帘，身在园中走，犹如人在画中游。
所有栽植树木，全部选用20年以上树龄的高大名贵成树。其中具有活化石美称的银杏树十余种；柔软坚韧、具有药用价值的白蜡树；耐湿耐旱、观赏价值极高的落叶乔木旱柳；树形魁梧、高达25米的乔木国槐；也有落叶灌木盆景如造型女真等珍稀树种。
园区里所有的花草树木的栽植，都非常有讲究，整体打造五重皇家园林，一层做的是草坪，二层花卉，三层灌木，四层乔木，五层运用的高大乔木，而且严格按照四季时令、生长形态、颜色香味等，进行多层次、多角度搭配，给您带来一种三季有花，四季有叶，移步异景的视觉盛宴。
项目区位
一二五计划将东坝定位朝阳区重点发展的十个地块之一，东坝也与CBD、望京一起，被定位为产业三大动力源。东坝将担任首都国际交往中心区的角色，逐步推进品质化，全线发展国际化，加速实现现代化。东坝作为未来的第二三里屯，将打造全季水景景观环线、布局国际文化艺术中心、街区式滨水商业区、国潮展示区、主题休闲娱乐区、超大国际免税港、轨道时尚商业街六大主题功能区。未来的东坝将有40％的绿化带，并打造两横两纵二高速的“远近六路”交通线网，极大便利出行，践行东坝衔接机场二高与国贸、燕莎、望京的中轴摆渡使命。东坝有朝阳一流的教育配套，人民大学朝阳校区东坝分校、爱迪双语国际学校、赫德双语国际学校、拔萃双语学校、北京中学东坝分校等等高质量学府，为孩子的成长和梦想插上翅膀。东坝现有上五层下四层的成熟社区商业配套金隅嘉品MALL，恒大城市广场目前已经完成外部建筑形象，随着明年年底地铁3号线东坝中街站的通车，预计商业也会完成整体进驻，22年底，规划23.4万的万达广场也将诚心问世。医疗方面，医院已经完成结构封顶，医院、北医院，共同构筑健康安全保障。东坝规划南北两个分区，恒大华府所处的南区高端居住区，目前高端项目云集，周边包括保利首开天誉、首城珑玺、复兴首府等住宅社区，高端居住氛围已初步形成。北区规划为国际文化商贸中心区和第四使馆区，随着国际文化商贸中心区和第四使馆区规划的不断兑现，未来便捷的交通路网、各具特色的高档酒店、演艺中心、国际学校、医院等完善配套相继落户东坝，区域发展潜力巨大，项目升值空间无限。天赋品质，优越配套
项目位于项目所在区域交通条件优越，15分钟车程至机场，20分钟车程到达朝阳CBD；地铁3号线西起海淀田村，东至朝阳东坝，将东坝区与市区相连接；12号线工程西起四季青桥南，沿西四环、北三环、机场高速等道路终至东坝组团北区。两条地铁线路将很快投入运营使用。
交通配置：项目西临五环线，北接机场高速，东近机场二高，可以实现市区和机场的高效连接。基于这样优异的交通条件，项目周边的配套也渐趋完善成型。
休闲配套：北京易爵高尔夫练习场，七棵树高尔夫练习场，天安假日高尔夫俱乐部，天星调良国际马术俱乐部，普罗旺斯商务公馆，九朝会，北京郁金香温泉度假村，蟹岛绿色生态度假村等。
教育配套：爱迪国际学校（5km）、德威国际学校、顺义国际学校、拔萃双语学校、北京中学、白石庄小学、朝花幼儿园等。
医疗配套：北医院，医院，医院、医院、医院、医院（待建）
购物配套：恒大城市广场、金隅嘉品MALL、朝阳大悦城，活力东方奥特莱斯、蓝色港湾、凯德MALL等。
文化配套：中国电影博物馆、艺术园、环铁国际艺术城，朝阳体育中心等。
酒店配套：北京行宫国际酒店、北京东隅酒店、海德北京温泉酒店等。
---珍惜所有，成就所托---
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丽丨兹丨行
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